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造成建 筑外墙渗漏的因素

作者:管理员   发布时间:2015-09-23

随着建 筑工程施工技术的不断发展,建筑质 量水平得到提高。但目前因墙体裂缝、外墙框 架梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与 外墙交接部位渗水现象这一质量通病仍常发生。这不仅 影响了房屋的功能和使用寿命,还严重 影响了建筑物的外观,并给维 修造成了很大的困难。那么今 天就谈谈造成外墙渗漏常见的几种因素:

1、  由于在 剪力墙混凝土的浇筑过程中振捣不实,致使混 凝土实体的密实度不够,从而形成渗漏通道;

2、  由于采用了墙、板同时 浇筑的施工工艺,没有给 墙体的混凝土留出足够的沉实时间,致使墙 体沉实不够出现沉实裂缝;

3、  在混凝土的养护期间,只注重 混凝土墙的浇水养护,而对外 墙面的养护不够,尤其在炎热的夏天,墙体内 外温差大而产生裂缝;其次对 墙体养护持续时间不够,致使混 同产生收缩裂缝;

4、  由于结 构施工时垂直度较难精确控制致使外墙找平抹灰时,局部厚度过大,容易开裂,增加了漏水的可能;

5、  在砌筑时,由于竖 向头缝砂浆和易性差,收缩大,强度低,不密实;砌体未 按施工规定将预先充分湿润;或因温 度变化等外界因素导致砂浆干缩开裂,产生裂缝;

6、  外墙施 工中留下的模板螺杆孔、脚手架洞等预留洞,特别是 剪力墙中用于穿拉杆的孔洞,在封堵时不密实,产生裂缝;

7、  在外墙 窗框安装过程中,由于窗框安装不牢固、组合窗 中拼管连接不规范、窗框四 周打胶塞缝不严,窗台未 做泛水和窗框四周粉刷窗框等原因,从而造成渗漏。

 

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